Investir dans l’immobilier, c’est s’assurer de créer des sources de revenus incontestablement durables et d’avoir un patrimoine important qui pourra profiter à plusieurs générations. Dans le monde entier, le marché de l’immobilier est en plein essor, et la France n’est pas du reste. Ainsi, il existe plusieurs structures d’investissement de placement collectif, dont les SCPI de rendement. En France, les SCPI de rendement ou Sociétés Civiles de Placement Immobilier de rendement attirent beaucoup d’investisseurs, ceci grâce à leur succès et à leurs nombreux avantages. Voici un tour d’horizon des SCPI de rendement en France.
Comprendre le fonctionnement d’une SCPI
Sur le marché de l’immobilier en France, les SCPI de rendement sont majoritaires, soit 90%. Ces sociétés sont centrées principalement sur l’investissement dans l’immobilier professionnel, c’est-à-dire les bureaux, les commerces, les entrepôts, les centres commerciaux, les murs d’hôtels et d’établissements du domaine de la santé, etc. Les fonds d’investissements des SCPI de rendement sont collectifs. Les rendements locatifs issus de ces structures sont les plus rentables dans le secteur immobilier. On les place dans l’ordre de 4,5% à 5% en moyenne selon Netinvestissement. Avec les SCPI de rendement, les particuliers qui investissent dans l’immobilier deviennent beaucoup plus rapidement des professionnels en profitant des bénéfices et de la croissance du secteur.
Dans les SCPI de rendement, les revenus issus de la location des biens immobiliers sont régulièrement distribués aux détenteurs de parts. Cette distribution se fait sous forme de dividende par mois, par trimestre ou par semestre.
Gestion et fiscalité des SCPI de rendement
Les frais de gestion des SCPI de rendement sont supportés par le ou les investisseurs. Ces frais varient entre 8 et 10% des loyers perçus par an. Quant à la fiscalité, elle est gérée par les investisseurs en fonction de la part détenue par chacun. Ce mécanisme fait que les SCPI de rendement ont une fiscalité transparente avec de meilleurs taux d’imposition.
Quelques SCPI de rendement en France
Il existe plusieurs SCPI de rendement en France. Parmi elles, nous pouvons citer : Keys rendement, Primovie, Buroboutic Pierval Santé, Primopierre, Cristal rente, Corrum, Europrimo, PFO2, Novapierre Immrente, etc. Ces différentes Sociétés Civiles de Placement Immobilier sont classées parmi les meilleures en France. Elles couvrent tous les sous-secteurs (bureaux, commerces, murs d’hôtels, entrepôts, etc.) des SCPI de rendement.
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